Nieuw woonerf op Kanaaldijk 47A te Koedijk
17 woningen in een gemeenschappelijk woonerf
Het voormalig agrarisch erf aan de Kanaaldijk 47a in Koedijk wordt herontwikkeld tot een uniek woningbouwplan aan de rand van het natuurgebied Kleimeer in het Geestmerambacht. Na twee participatiebijeenkomsten is het plan in nauwe samenwerking met de gemeente en de welstandscommissie uitgewerkt. Dit uitgewerkte plan is in mei 2025 wederom aan de omgeving gepresenteerd. Uit de participatiebijeenkomsten en het overleg met de gemeente bleek een wens voor meer betaalbare woningen. Dit heeft geleid tot een plan met:
- vier rijwoningen in de categorie ‘goedkoop’
- twee hoekwoningen en twee rijwoningen in de categorie ‘betaalbaar’
- vier levensloopbestendige 2-onder-1 kap (senioren)woningen in de categorie ‘vrije sector’
- drie vrije kavels
Voor dit plan heeft de gemeente Dijk en Waard in december 2025 het TAM-Omgevingsplan (bestemmingsplan) ter inzage gelegd. Daarover kunnen tot eind januari bij de gemeente zienswijze worden ingediend. Het TAM-Omgevingsplan bevat nieuwe bouw- en gebruiksregels voor het woonerf. Er is ook een beeldkwaliteitplan gemaakt waarin staat wat de nieuwe uitstraling van de gebouwen en het erf moet worden. Naar verwachting wordt het TAM Omgevingsplan medio 2026 ter vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden. Als de procedure voortvarend kan worden afgerond dan zou het plan najaar 2026 in verkoop kunnen gaan en in 2027 worden gestart de realisatie.
